수원 권선6 래미안 아파트 2175세대 분양 임박, 매교역 5분거리 대기업 건설사 대단지 프리미엄

작년 중순에 분양 예정이던 권선 6구역 래미안 분양이 올 6월 드디어 진행될 예정이다.

예정지 주소는 경기도 수원시 권선구 세지로 125번 길 9-15로 삼성물산과 SK, 코오롱 글로벌 컨소시엄에서 주관하여 아파트를 건축하며 지하 3층에서 지상 15층까지 총 32개 동으로 이루어지는 2175세대의 대단지로서 매교역 부근 대장 단지가 될 주거지다.

평형대는 48~101㎡ 까지 다양하여 1인 가구부터 다자녀가구 등 거주자를 다양한 니즈를 충족시킬 수 있다는 것도 하나의 장점이다.

주변 상권을 고려하여 높이를 제한하여 보통 30~40층까지 건축하는 신축건물들에 비해 최고층은 15층으로 낮은 편이다.

초고층 건물보다 야경을 즐기는데 조금 부족함이 있겠지만 빼곡한 아파트 숲이 아니라 실거주하기에는 더 여유있는 느낌을 받을 수 있다는 점에서 개인적으로는 더 선호하는 타입이라고 생각된다.

 

 

 

 

분당선 매교역 5분거리, 초품아, KTX와 백화점 인접! 완벽에 가까운 인프라

 

수원 권선6 래미안은 수인분당선인 매교역 5분 거리에 위치해있다.

이곳은 역세권 아파트일 뿐만 아니라 길을 한 번만 건너면 권선초등학교가 위치해있어 초품아 아파트이기도 하다.

분당선을 타고 수원 쪽으로 한 정거장만 가면 수원역이 위치해 있어 KTX를 타거나 롯데, 애경백화점에서 쇼핑도 손쉽게 할 수 있다.

반대쪽인 용인, 분당 쪽으로 한 정거장을 가면 인계동이 위치한 수원시청 역이 있다.

이곳은 유흥뿐만 아니라 맛집이 많은 것으로 유명해 젊은 부부들에게는 비교적 먼 서울을 어느 정도 대체할 수 있는 지역이기도 하다.

 

 

 

 

수원 권선6구역 래미안 분양

 

 

 

 

수원 권선 6구역 래미안의 분양 예정시기와 예상 분양가는?

 

입구 예정시기는 비교적 이른 2023년 9월이다.

아파트가 빠르게 지어진다기보다는 작년부터 예정이던 분양이 계속 미루어져 입주 1년여를 앞두고 분양을 하게 될 것 같다.

분양가는 평당 약 2300만 원 정도로 예상해본다.

2000만 원 이하로 예상하는 분들도 계시지만 현실적으로 입지와 인플레이션으로 인한 원자재가 상승을 고려하면 2천만 원은 넘을 것으로 본다.

 

 

권선6 래미안 위치

 

 

주변 단지 시세와 프리미엄 (P) 예상

 

주변 아파트는 노후화되어 2022년 7월에 입주 예정인 바로 길 건너편 매교 푸르지오 SK뷰와 시세를 비교하는 것이 가장 정확해 보인다.

매교 푸르지오 SK뷰는 33평형이 약 10~11억으로 평단 3300만 원을 기록하고 있다.

권선 6구역 래미안이 평당 2300만 원으로 분양이 된다면 국민 평수인 30평의 분양가는 7억을 호가할 것이며 주변 시세와 비교했을 때 최소 2억 5천 이상의 시세차익을 가져갈 수 있다.

금리 인상으로 아파트 가격이 조금 흔들리는 상황을 고려해도 2억 이상 이익을 볼 수 있으니 묻지도 따지지 말고 청약할 수 있다면 과감히 통장을 사용해야 할 듯하다.

 

 

수원권선6래미안 서울거리

 

다만 권선 6구역에서 서울로의 출퇴근은 조금 거리가 있어 보인다.

강남역까지 지하철을 타게 되면 이동시간만 약 1시간 정도 소요되며 버스와 지하철을 함께 이용하면 간신히 1시간 안에 도착할 수 있다.

집에서 직장까지 Door to door를 생각한다면 아마 1시간 20분 정도는 잡아야 하지 않을까 싶다.

 

서울과의 거리는 조금 있지만 생활권이 분당, 수원, 용인, 동탄이신 분들에게는 수원 권선 6 래미안은 분명 매력적인 곳이며 광교를 제외한 수원의 준대장 지역 역할을 할 수 있는 가능성을 지닌 곳이기도 하다.

22년 6월 전후로 시작되는 청약에 많은 도전자들의 통장이 몰릴 듯하니 잊지 말고 시기에 맞추어 청약을 신청하길 바란다.