용인 죽전 e편한세상 죽전 프리미어포레, 입지분석과 분양일정 알아보기

용인시 수지구 죽전동 27-1번지 일원, e편한세상죽전프리미어포레 분양 임박

작년 초부터 분양 소문이 돌았던 이편한세상 죽전 프리미어 포레가 드디어 올 6월 분양을 시작할 것으로 예상된다.
거의 일 년 동안 분양이 미뤄져 많은 청약을 기다린 용인 및 경기도 시민들의 불만 글을 카페나 뉴스 기사 곳곳에서 찾아볼 수 있었는데 이제 정말 분양을 해야 하는 시기니 기대해봐도 좋을 듯하다.
총 521세대, 6개 동으로 지하 3층에서 지상 20층까지 중소형 단지의 아주 높지 않은 아파트가 지어질 예정이고 84 타입의 33평형만 공급한다고 한다.

e편한세상죽전프리미어포레

 

숲세권, 중소형 단지로 자연을 사랑하는 신혼, 노년부부에게 인기 있을 것으로 예상

e편한세상 죽전 프리미어 포레는 단국대학교에서 광주로 가는 포은대로를 건너는 작은 동산에 위치할 예정이다.
아래 사진과 같이 산 일부를 깎아 터를 마련하고 건물을 세울 예정이며 상권은 단국대학교 정문, 보정동 카페거리와 죽전역 이마트, 신세계 백화점을 이용해야 한다.
이 말은 곧 주변에 괜찮은 상점이나 학원 등이 위치해있지 않다는 것을 의미한다.
경부고속도로 동쪽에 위치한 죽전동은 광주방향으로 갈수록 복잡한 도시보다는 자연친화적인 모습을 보인다.
마찬가지로 이 편한 세상 죽전 프리미어 포레도 인프라보다는 자연과의 조화를 중요시 여기는 신혼부부와 중년, 노년부부에게 인기가 많을 지역이 되지 않을까 싶다.

e편한세상죽전프리미어포레현장

걸어가기는 애매하지만 그다지 멀지 않은 역까지 와의 거리, 그리고 서울로 출퇴근

단국대학교 근처에 위치할 죽전 프리미어 포레는 대부분의 사람이 알다시피 역세권은 아니다.
가장 가까운 역은 죽전역으로 마을버스를 이용하면 역까지 걸리는 시간이 20분 전후인 것으로 확인된다.
도보로는 성인 걸음 기준으로 약 35~40분 정도가 소요된다.
혹시나 걸어 다니는 것을 좋아하는 분들이 계신다면 나는 무조건 버스를 탈 것을 추천드린다.
죽전에서 광주로 오가는 차가 많은 이 지역은 교통량이 많아 도보로 지나가기 위험하고 매연이 많은 편이다.

서울까지의 거리는 마을버스와 좌석버스를 이용해 가는 것이 가장 가까운 것으로 확인된다.
평일 오후 기준으로 1시간 정도 소요되며 죽전역에서 지하철을 타고 가면 오히려 더 오래 걸린다.
서울에 직장이 계신 분들이라면 출퇴근을 1시간 전후로 잡으시면 좋을 것 같다.

 

고등학교는 바로 앞에 있지만, 우리가 바라는 초등학교는 조금 멀리 있어요.

죽전 프리미어 포레의 단점 중 하나라면 초품아가 아니라는 사실.
중소규모 단지에 인프라가 부족한 것도 사실이지만 가장 신경 쓰이는 부분은 초등학교와의 거리가 도보 17분, 아이들 걸음으로는 25분 정도 소요될 것이라는 점이다.
초등학교 신설 계획은 없으며 중학교도 마찬가지로 멀다.
유일하게 고등학교는 아파트 바로 앞에 위치해 고등학생을 둔 부모라면 좋은 선택이 될 듯하다.

죽전프리미어포레 초등학교

 

장단점이 명확한 단지, 예상 분양가는?

호갱노노로 검색해보면 주변 아파트는 대부분 2000년 초에 완공되어 20년 정도의 연식을 쌓은 것으로 확인된다.
비슷한 평형대의 가격은 약 7억, 신축 아파트는 주변 시세를 고려하여 분양가를 책정하기 때문에 아마도 6억~7억의 분양가를 기록하지 않을까 싶다.
용인 신축이라는 장점이 있지만 이 아파트는 딱히 장점이 없는 것이 단점이다.
중소형 단지, 역세권과 초품아가 아니라는 단점에도 불구하고 그간 수지구, 기흥구에 분양이 없어서 많은 통장이 몰릴 것으로 생각된다.
청약시장이 열풍이 많이 사그라들었지만 그래도 용인 수지구 죽전동이기에 당해 합격 예상 점수는 55~60점 사이가 되지 않을까.